Hembud – hur bevakar man hyresgästernas intressen?
Enligt lagen om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadrätt kan hyresgästerna i ett hus genom att göra en inskrivning hos Lantmäteriet förhindra fastighetsägaren att sälja huset till någon annan utan att den av hyresgästerna bildade bostadsrättsföreningen får chansen att förvärva huset på samma villkor.
Inskrivning – en förutsättning för att bevaka hembudsrätten.
Inskrivningen hos Lantmäteriet görs genom att styrelsen i bostadsrättsföreningen intygar att minst 2/3-delar av de hyresgäster som är folkbokförda på adressen skriftligen visat intresse av att förvärva fastigheten och ombilda till bostadsrätter. Hyresgästernas skriftliga intresse är inte bindande. I det fall fastighetsägaren säljer fastigheten till någon annan kommer bostadsrättsföreningen först att få ta ställning till ett förvärv till samma villkor. Bostadsrättsföreningen har då upp till 6 månader (3+3 månader) på sig att anta hembudet.
I det fall bostadsrättsföreningen väljer att inte anta hembudet har fastighetsägaren rätt att sälja huset till samma pris som erbjudits bostadsrättsföreningen. Om priset sänks har bostadsrättsföreningen rätt till ett nytt hembud.
BBC hjälper er med all hantering kring intresseanmälan, inskrivning och hembud.
